Đất tại phường Cát Lái (quận 2, TP HCM) hiện có giá phổ biến ở mức 31,87 triệu đồng mỗi m2, tăng 20-30% trong 6 tháng qua.
Theo báo cáo giá đất khu vực Cát Lái của Công ty TNHH Gachvang, do diễn biến hạ tầng tại Cát Lái, cụ thể là thông tin xây cầu nối TP HCM với Nhơn Trạch (Đồng Nai) được công bố đã tạo động lực kích giá đất khu này tăng trong nửa cuối năm 2016.
Đất mặt tiền các tuyến đường chính của khu vực này có dấu hiệu leo thang. Một số đường khu đô thị Cát Lái đều đang chạm ngưỡng cao. Đường số 10 ghi nhận trên 29 triệu đồng mỗi m2, đường Lê Văn Thịnh đạt 32,28 triệu đồng mỗi m2, đường Lê Đình Quản có giá đất dao động trong khoảng từ 22,5 đến 24,96 triệu đồng mỗi m2.
 |
|
Một dự án nhà liền thổ tại khu Cát Lái, quận 2, TP HCM. Ảnh: Hao Bui |
Trong khi đó, tuyến đường Đồng Văn Cống đã lên ngưỡng giá 33 – 35,56 triệu đồng mỗi m2. Riêng tuyến đường Nguyễn Thị Định giá bán cao nhất ghi nhận được đã vượt ngưỡng 41 triệu đồng mỗi m2. Đơn vị này dự báo giá đất khu Cát Lái có thể tiếp tục biến động trong năm 2017 khi các diễn biến của hạ tầng đi theo chiều hướng tích cực.
Đất nền dự án hoặc nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) ghi nhận tăng giá nhưng mặt bằng chung vẫn thấp hơn so với giá đất mặt tiền các tuyến đường trong khu này. Khu dân cư 152,3 ha Cát Lái có các dự án: Phú Gia, khởi điểm từ 15 triệu đồng m2, Invesco thấp nhất 10 triệu đồng mỗi m2, dự án của chủ đầu tư Kiến Á giá từ 20 triệu đồng mỗi m2.
Hồi tháng 10/2016, Data First cũng từng công bố báo cáo về diễn biến sôi động của thị trường nhà đất khu Đông TP HCM (gồm các quận 2,9, Thủ Đức). Đơn vị này dự báo khu Đông nhiều khả năng cũng sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, buôn bất động sản và các doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm 2016 và cả trong năm 2017.
Đầu tháng 1/2017, trong báo cáo bất động sản liền thổ tại Sài Gòn, CBRE Việt Nam cho biết, giá chào bán đất nền các quận thuộc vùng ven đã tăng trung bình 20-40% so với năm trước nhưng chưa phản ánh đúng bản chất thị trường. Báo cáo này đặt vấn đề về giá đất tăng chỉ dựa trên khung giá bán mà chưa ghi nhận nhiều giao dịch thành công nên có thể không phản ánh đúng nhu cầu của thị trường mà chỉ là tăng ảo.
